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六和合彩生肖图 六和合彩87开奖结果国家新政出台拯救楼市?新房离

来源:未知   作者:admin   日期:2015-01-12 14:48

“政府开始救市了吗,http://www.988300.org/tianxiacaikaijiangjieguo/201501/44.html?”“房产新政会使房价再次走高吗?”10月22日晚,财政部、国家税务总局宣布了拯救楼市的组合利好消息。就这一新政,我们随机走访了部分市民和部分房产开发商。

税费免降幅度小 市民感觉像“毛毛雨”

对于购房利好,在中心城区某售楼部,置业经理黄小姐为我们算了一笔账:如果市民首次购买一套85平方米、总价20万元的普通住宅,在今年11月前后购买,只会相差2100元。

黄小姐告诉我们,按照眉山目前的房价,90平方米住房的房价一般都在20万以下,因此税费减免对眉山购房者来说,百合图库现场开奖,能享受到的实惠很有限,http://www.4826.org/www_4826_com/201501/88.html

市民陈先生正在该售楼部看房,在听了黄小姐的讲解后,他认为这次减免的税种都是房产税费中的“小头”,减免额也只有总税费的10%左右,六和合彩生肖图。他个人觉得国家此次的调整力度还不够,就像“毛毛雨”,希望接下来还有“大动作”,http://www.350888.org/www_350888_com/201501/92.html,六和合彩87开奖结果

商贷向公积金看齐 利率下调压力降低

对于房贷利率调整,我们咨询了市内一家银行房贷部负责人。该负责人称,今年公积金贷款利率已经下调两次,这次公积金贷款利率再次下降,会让购房者节省更多利息。假设购房者公积金贷款20万,贷款期限30年,经过三次降息后,5年期以上公积金贷款利率已经降至4.59%,20万元30年的公积金贷款将节省利息27576元,www.64839.com

该负责人还告诉我们,168开奖现场软件下载,开奖记录,相比公积金贷款,此次调整对商业性房贷的影响更大,因为商贷与公积金贷款利差缩小了。一边是商业性个人住房贷款利率下限由0.85倍变为0.7倍,另一边是公积金贷款利率下调0.27个百分点。商业性房贷扩大下限后,其最新利率为5.229%;公积金利率下调后,其最新利率为4,www.789789a.com.59%,www.910kh.com,两者之间的利差为0.639个百分点。“也就是说,以后市民即使贷不到公积金贷款,贷商业性房贷也不会多付多少利息。”

在得知商贷利率下调后,正准备购房的市民罗先生显得很高兴。“这下好了,用商贷买房子也可以少付些利息了。”罗先生告诉我们,他在一家小公司里工作,因为单位没有缴纳公积金,所以他买房子只能用商业贷款。“以前商业贷款的利息比公积金要高不少,香港马会大联盟心水论坛,http://www.91000.org/www_91000_org/201501/90.html,所以我们在买房时对一些总价高的房子不敢下手。这次商贷利率降低,看到喜欢的房子就能出手了,http://www.99940.org/www_99940_com/201501/90.html。”

首付降至2成 能否拉动消费?

此次新政对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,最低首付款比例调整为20%。

市民黄琴表示,“首付只需要20%,对购房者来说绝对是个利好。”黄琴认为,一套30万的商品房,本来需要首付9万,现在只需要首付6万元了,http://www.988300.org/988300_com/201501/43.html。“像我们这样刚参加工作没多少积蓄的年轻人,首付降低就意味着新房离我们越来越近了。”

市内某楼盘销售经理也认为,这一新政在短期内能拉动销售量的上涨,也让真正有刚性需求的购房者得到了实惠,香港马会现场开奖,http://www.550789.org/550789_com/201501/85.html。对刚性需求和改善性住房需求松绑,是有利于楼市消费结构优化的,可能短期内能带来购房刚性需求的释放。

但也有市民表示,挂牌图,新政中的购买改善型住房如何界定是个问题。如果处理不好,容易给部分非改善型第二套房贷松绑,让部分炒房者有机可乘。(完)(蒋麟)

相关背景:财政部、国家税务总局22日宣布,决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整,降低住房交易税费。两部委明确,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时,为加强税收优惠政策管理,要求首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

中国人民银行22日宣布,香港天下彩,http://www.988300.org/tianxiacaikaijiangjieguo/201501/42.html,决定扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,加强对个人首次购买普通住房的金融支持。自10月27日起,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,http://www.61678.org/www_61678_org/201501/81.html,最低首付款比例调整为20%。同时,中国人民银行还下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。在此基础上,http://www.888144.org/888144_com/201501/83.html,为规范廉租住房、经济适用住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为,民政部会同有关部门研究制定了《城市低收入家庭资格认定办法》,已经国务院同意,近日即将下发。

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